Vilă istorică renovată integral de vânzare

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu identitate arhitecturală distinctă, amplasată în zona Moșilor, în proximitatea centrului Bucureștiului. Construită în anul 1872 și renovată integral în 2019, vila îmbină caracterul unei clădiri de epocă cu funcționalitatea și confortul necesare unei utilizări contemporane.

Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 514 mp, respectiv 617 mp construiți, și este amplasată pe un teren de 193 mp, cu un front stradal de aproximativ 12 metri. Regimul de înălțime S+D+P+1+M și cele 10 camere permit organizarea eficientă a mai multor funcțiuni, atât rezidențiale, cât și profesionale.

Renovarea a urmărit modernizarea completă a imobilului, incluzând intervenții asupra structurii, fundației și planșeelor, precum și refacerea instalațiilor electrice, sanitare și termice. Fațada păstrează elementele decorative specifice arhitecturii bucureștene de epocă, oferind clădirii o prezență reprezentativă.

Interiorul se remarcă prin spații ample, înălțimi generoase și lumină naturală. Scara cu trepte din lemn masiv, partițiile din sticlă și metal, iluminatul arhitectural și finisajele atent selecționate conturează un ambient elegant, cu o identitate contemporană bine definită.

Parterul este configurat ca zonă de reprezentare, cu recepție, lounge și spații de lucru. Etajul oferă birouri private și încăperi flexibile, care pot fi recompartimentate în funcție de destinația viitoare. Mansarda beneficiază de sistem HVAC integrat și poate funcționa ca spațiu de lucru, zonă privată sau extensie a activității desfășurate în clădire. Subsolul este prevăzut cu un sistem de ventilație și control al umidității, fiind potrivit pentru funcțiuni tehnice sau depozitare.

Prin suprafață, configurație și poziționare, proprietatea poate găzdui:

sediul reprezentativ al unei companii;
clinică medicală sau centru de servicii;
cabinet de avocatură, arhitectură ori consultanță;
showroom, galerie sau spațiu creativ;
reședință urbană;
investiție destinată închirierii.

Amplasarea oferă acces rapid către centrul orașului, Piața Romană, Calea Moșilor și principalele artere de circulație, precum și conexiuni bune cu transportul public.

Caracteristici principale:

514 mp suprafață utilă;
617 mp suprafață construită;
teren de 193 mp;
10 camere;
3 băi;
o bucătărie;
regim S+D+P+1+M;
front stradal de aproximativ 12 m;
construcție din 1872;
renovare integrală în 2019;
centrală proprie, aer condiționat și ventiloconvectoare.