Teren intravilan Tunari – oportunitate dezvoltare rezidențială

Vă propunem spre achiziție un teren intravilan situat în Tunari, județul Ilfov, format din două loturi alăturate, fiecare având o suprafață de 4.994 mp, totalizând aproximativ 9.988 mp.

Proprietatea beneficiază nu doar de o poziționare strategică, ci și de o viziune clară de dezvoltare deja conturată, ceea ce reduce semnificativ timpul de gândire pentru un investitor.
🧠 Concept de dezvoltare (inclus în ofertă)

Conform ilustrării de temă , terenul a fost gândit ca un mini-cartier eficient, cu următoarea structură:

18 unități rezidențiale individuale
8 case într-o zonă
10 case într-o zonă separată
Parcelare optimizată:
loturi de aproximativ 345 mp / unitate
fronturi de ~23 m și adâncimi de ~15 m
Regim propus: P+2E+3R (potențial de dezvoltare verticală controlată)
Zonă dedicată funcțiunii comerciale (mix util pentru comunitate)
Suprafață construită desfășurată estimată: ~830 mp pentru zona comercială

🔍 Practic, nu cumperi doar terenul. Cumperi și un „draft de business” deja schițat.

🌍 Poziționare & potențial
Aproape de lac → posibilitate de diferențiere (view, branding premium)
Acces facil din drum existent
Zonă în dezvoltare accelerată (parcelare deja prezentă în vecinătate)

💡 Cum ar trebui să gândești această oportunitate

Nu ca un teren… ci ca o linie de producție pentru case:

Ai deja o logică de lotizare
Ai un număr clar de unități (18) → ușor de modelat financiar
Ai flexibilitate: poți păstra conceptul sau îl poți recalibra (duplexuri, townhouses, mix)