TEREN INTRAVILAN DE VANZARE - BALOTESTI

Se oferă spre vânzare teren intravilan cu suprafața de 650 mp, situat în comuna Balotești, județul Ilfov, într-o zonă cu potențial pentru dezvoltarea unor activități comerciale și de servicii.

Conform certificatului de urbanism emis pentru informare, proprietatea este încadrată în UTR M1, subzonă de comerț și servicii, respectiv UTR I1, subzonă destinată activităților productive cu impact redus asupra mediului și depozitării.

Sunt permise, în funcție de proiect și de avizele necesare, funcțiuni precum:

sediu de firmă și spații de birouri;
showroom și spații comerciale;
servicii profesionale;
producție și distribuție;
depozitare;
service auto și activități conexe;
restaurant, cafenea sau alte servicii;
unități de cazare.

Indicatori urbanistici menționați în documentație:

regim maxim de înălțime: P+2;
înălțime maximă: 15 metri;
POT maxim: 50%;
CUT maxim: 2,5 în zonele cu sistem colectiv de canalizare;
regim de construire: izolat sau cuplat.

Terenul este înscris în cartea funciară și este menționat în documentație ca fiind fără sarcini. Proprietatea nu se află într-o zonă de protecție arheologică.

Certificatul de urbanism are caracter de informare și nu ține loc de autorizație de construire. Documentația urbanistică menționează pentru zona M1 o suprafață minimă de 1.000 mp, motiv pentru care soluția concretă de construire va trebui confirmată de autoritatea locală, în funcție de proiectul propus.