Teren intravilan 313 mp de vânzare Parcul Liniei – Sector 6

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat în Sectorul 6, în proximitatea Parcului Liniei și a Străzii Moinești, într-o zonă urbană matură, cu acces facil la transport public, spații comerciale, școli și servicii.

Proprietatea are o suprafață totală de 313 mp. Terenul are categoria de folosință curți-construcții și, conform extrasului de carte funciară analizat, este deținut în proprietate integrală și nu figurează cu sarcini.

Parcela are o formă neregulată, cu o deschidere de aproximativ 13,37 metri și o adâncime de aproximativ 29–31 metri. Accesul la proprietate se realizează printr-un imobil aflat în domeniul public al Municipiului București și administrat de ADPDU Sector 6, cu legătură către Strada Murguța.

Din punct de vedere urbanistic, terenul este reglementat prin PUZ Coordonator Sector 6 și este încadrat parțial în subzona L3a – locuințe colective medii, cu indicatori urbanistici generali POT maxim 40% și CUT maxim 2,00, respectiv parțial în subzona T2 – transporturi feroviare.

Conform certificatului de urbanism emis în scop de informare, posibilitatea concretă de construire, suprafața edificabilă și regimul final de înălțime urmează să fie stabilite printr-o documentație de urbanism și prin obținerea avizelor solicitate de autoritățile competente. Terenul se află în zona de protecție a infrastructurii feroviare și este parțial afectat de circulațiile și amenajările prevăzute prin documentațiile urbanistice.

Proprietatea poate reprezenta o achiziție potrivită pentru un investitor care urmărește valorificarea pe termen mediu, elaborarea unei documentații urbanistice, negocierea cu proprietarii învecinați sau consolidarea unei suprafețe mai mari de teren.

Caracteristici principale:

• suprafață teren: 313 mp;
• intravilan, curți-construcții;
• deschidere: aproximativ 13,37 m;
• adâncime: aproximativ 29–31 m;
• număr cadastral și CF: 216679;
• proprietate integrală, fără sarcini în extrasul CF analizat;
• reglementare prin PUZ Coordonator Sector 6;
• încadrare urbanistică parțială L3a și parțială T2;
• POT maxim general L3a: 40%;
• CUT maxim general L3a: 2,00;
• documentație cadastrală și certificat de urbanism disponibile.

Pentru documentația proprietății, informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa noastră