Clădire de închiriat - PLAZA ROMÂNIA

Spatiu pentru dezvoltarea afacerii tale. O cladire intreaga, multiple posibilitati de utilizare.

Echipa noastră vă propune spre inchiriere integrala o proprietate cu un potential comercial remarcabil, amplasata intr-o zona urbana dinamica din Sectorul 6, in proximitatea Plaza Romania, Parcul Liniei, Lujerului si Bd. Timisoara.

Cu o suprafata utila de aproximativ 710 mp, distribuita pe mai multe niveluri, imobilul ofera flexibilitate in organizarea activitatii, autonomie functionala si avantajul unei curti private cu 7 locuri de parcare.

Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru companiile si operatorii care isi doresc un sediu independent, cu posibilitatea personalizarii spatiilor in functie de specificul activitatii.

DESTINATII COMERCIALE RECOMANDATE

MEDICAL & HEALTHCARE

Clinici medicale multidisciplinare

Clinici stomatologice si centre de ortodontie

Centre de recuperare medicala si kinetoterapie

Centre de psihologie, psihoterapie si logopedie

Clinici de estetica si centre de wellness

EDUCATIE & FORMARE

Gradinite si unitati de invatamant privat

Centre after-school si programe educationale

Scoli private si centre de pregatire

Centre de limbi straine si formare profesionala

Centre educationale si de dezvoltare pentru copii

CORPORATE & BUSINESS

Sedii administrative si operationale de companie

Birouri IT, software si tehnologie

Firme de consultanta, contabilitate si servicii profesionale

Sedii pentru companii de inginerie si proiectare

Centre de training si academii corporate

Reprezentante si sedii regionale de companie

Utilizarile propuse sunt orientative si sunt conditionate de compatibilitatea urbanistica, cerintele tehnice si obtinerea autorizatiilor specifice fiecarei activitati.

CONFIGURATIE SI SUPRAFETE

Imobilul beneficiaza de un regim de inaltime S + P + 2E + M, cu spatii compartimentate ce permit organizarea mai multor departamente, cabinete, sali de curs sau zone administrative.

Subsol – aproximativ 145 mp: spatii generoase, cu lumina naturala, incaperi de mari dimensiuni, doua vestiare si doua grupuri sanitare. Pretabil pentru zone auxiliare, activitati de suport, depozitare sau alte functiuni compatibile.

Parter – aproximativ 96 mp: doua unitati distincte, cu suprafete de 40,5 mp si 55,54 mp, ce pot fi adaptate pentru receptie, birouri, cabinete sau zone administrative.

Etajul 1 – aproximativ 134 mp: doua unitati de cate 66,8 mp, potrivite pentru compartimentarea mai multor departamente ori spatii profesionale.

Etajul 2 – aproximativ 131 mp: unitate cu patru camere si trei grupuri sanitare, oferind flexibilitate pentru activitati medicale, administrative sau educationale.

Mansarda duplex – aproximativ 200 mp: spatii ample, trei camere, trei grupuri sanitare, doua terase si balcon.

CARACTERISTICI SI FACILITATI

Aproximativ 710 mp suprafata utila totala

17 camere cu posibilitati multiple de utilizare

12 grupuri sanitare

7 centrale termice independente

Alimentare cu energie electrica trifazica

Infrastructura de internet si date

Lumina naturala in numeroase incaperi

Balcoane si terase

Curte privata amenajata

7 locuri de parcare in incinta

Teren in suprafata de 380 mp, dintre care aproximativ 237 mp curte libera

Compartimentarea existenta permite organizarea unor fluxuri functionale distincte si separarea activitatilor administrative de cele operationale, in functie de necesitatile viitorului chirias.

LOCALIZARE STRATEGICA – SECTOR 6

Proprietatea este situata intr-o zona cu dezvoltare rezidentiala si comerciala sustinuta, in apropierea unor repere importante precum Plaza Romania, Parcul Liniei, Gran Via Residence si Bd. Timisoara.

Zona ofera acces la transport public, inclusiv metrou, tramvai si autobuz, precum si la numeroase facilitati comerciale si servicii.

Pentru operatorii medicali sau educationali, amplasarea intr-un areal rezidential consolidat poate reprezenta un avantaj in dezvoltarea unei baze locale de clienti si beneficiari.

Pentru companii, locatia ofera posibilitatea organizarii activitatii intr-un sediu independent, cu acces pentru angajati, colaboratori si vizitatori.

CONDITII DE INCHIRIERE

Proprietatea se inchiriaza exclusiv integral, catre un singur chirias.

UN SEDIU CARE SE ADAPTEAZA AFACERII TALE

Fie ca intentionati sa dezvoltati o clinica medicala, un centru educational sau sa consolidati activitatea companiei intr-un sediu propriu de operare, aceasta proprietate ofera suprafata, compartimentarea si infrastructura necesare pentru evaluarea unui proiect pe termen lung.

Pentru informatii suplimentare, documentatie tehnica si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.